大数据告知你 哪些城市房价可能下跌 该不该买房


更新时间: 2021-01-30

  近日,《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布,当中发布的数据或者能够辅助当机立断的购房者作出决议。 

  固然讲演内容比拟威望,不外楼市受市场跟政策影响比较大,想要出手购房的友人们还需谨严,实事求是。

  三四线城市住房消费市场将来怎么?

  调查报告显示,房地产交易税的调整(晋升税率)对大部分被调查家庭住房消费取舍无影响,相对而言,住房市场更发达的地区如东部地域、一线城市的被调查家庭在交易税率提升的情况下,会更偏向于不购置住房。

  在一二线城市“炒房”还能赚钱吗?

  只管在中心和处所不断出台的调控政策下,这些城市房价增加势头得到把持。

  哪些城市住房价格超预期危险最大?

  研讨结果显示,一线城市库存压力较小,部门二线、三线城市仍面临较大的库存压力,其中2015年发放的预售允许证楼盘,未售商品住房占比最高到达18.15%。

  原题目:哪些城市房价可能下跌?当初该不该出手买房?大数据告知你

  呈文以为,当前线城市住房市场浮现价稳量缩的格式,投资投契性需要得到遏制。

  中国城市家庭住房花费考察,是由中国特点社会主义经济建设协同翻新核心、南开大学经济学院在全国范畴内发展的抽样调查名目。2017年样本笼罩全国42个城市,包含家庭户样本2783个、家庭成员样本7019个。

  比方,2016年的住房价格超预期风险最大的城市,分辨是无锡、郑州、北京、合肥、上海。

  跟着住房市场的一直完美和二孩政策的放开,居民对住房品质的寻求逐步提高,居住的稳定性、良好的社区环境及对子女教导有利的生涯环境等因素,都成为吸引居民进行住房消费抉择的主要因素。

  报告宣布了住房价格下跌风险指数,该指数是权衡在市场价格畸形稳定情况下,住房价格最大下跌幅度的指数。

  然而,在不极为重大的政策变动的情况下,想要让这些城市的房价回归到一个绝对合理的规模,还要有很长一段路要走。

  线城市住房价格还会“飙升”吗?

  若征收房地产保有税,会导致更高比例的被调查家庭挑选不购买住房。 

  房地产税收政策调剂对购房影响多大?

  报告预测,2018年这些房价收入比将持续保持在高位,中低收入家庭的住房支付才能仍将坚持较低程度。 

  一线及准线城市房价何时回归公道价位?

  报告预计,在2018年一二线城市炒房本钱将会进一步提高,炒房可能性降落。同时住房消费以刚性需乞降改良型需求为主,投资性需求和投机性需求将会被进一步挤压。 

  去库存现状如何?

  起源:央视消息(ID:cctvnewscenter)

  而2015年住房价格超预期风险最大的城市则为深圳、北京、上海、牡丹江、广州,澳门六合开奖现场2020年。 

  2017年,在中央和地方各种调控政策下,楼市有如过山车,不少想要买房的人比较迷茫、纠结,到底是买仍是不买?

义务编纂:张岩

  进入2017年后,二线城市房价趋于安稳,局部城市新建商品住宅价钱呈现小幅下跌。

  哪些城市住房价格可能会下跌?

  报告结果显示,在最差的1%的情况下,居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是:洛阳、温州、深圳、北海、牡丹江、锦州、贵阳、海口、西安和济宁。

  报告猜测,2018年一线城市在面对更加严厉的限购、限贷等调控政策的情形下,其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳固。

  成果显示,2017年前3季度住房价格超预期风险最大的10个城市为:厦门、三亚、海口、蚌埠、广州、长沙、韶关、湛江、唐山和北海。不过,有一点值得留神的是,每年住房价格超预期风险最大的城市都有较大变动。

  报告推断,对2018年的住房消费市场,家庭在其住房可能满意基础寓居需求的基本上,对栖身舒服度的请求会日益进步,高品德住房的比例将会继承回升,尤其是在当前住房消费品质整体不高的三四线城市,其增添比例将会更大。